placeholder Москва, Марксистский переулок дом 6 этаж 2 офис 223 Другие офисы
time 09:00-22:00

Переуступка прав аренды земельного участка

Под переуступкой прав аренды земельного участка понимается передача прав третьему лицу, который в результате становится основным арендатором. Чаще всего это происходит при продаже зданий и сооружений, которые расположены на арендованном участке земли. Провести такую процедуру можно и без собственника указанного участка, однако его следует оповестить о смене арендатора – отправить соответствующее письменное уведомление. Возможность переуступки права аренды земельного участка предусмотрена п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ.

Юристы из Коллегии адвокатов «Кириченко и партнеры» помогут вам оформить переуступку права аренды земельного участка в короткие сроки и по приемлемой стоимости

Когда можно совершить переуступку

  • Арендатор возвел на арендуемом участке земли постройку и решил продать ее третьим лицам;
  • арендатор больше не нуждается в данном земельном участке, но не может расторгнуть договор с арендодателем ранее оговоренного срока;
  • арендатор не имеет финансовой возможности оплачивать аренду участка, но не может расторгнуть договор ранее оговоренного срока.

Когда нельзя переуступить права

  • Если в договоре аренды не было указано право переуступки третьим лицам;
  • если земли имеют с/х назначение, но на них возводятся жилые объекты;
  • при самовольном строительстве без разрешительных документов;
  • если на данный участок земли наложен судебный запрет на любые действия;
  • если имеется долг за аренду.

Процедура переуступки права аренды земельного участка

После того, как арендатор, арендодатель и потенциальный новый арендатор осмотрят участок и выскажут свое согласие на проведение сделки, необходимо составить и новый договор аренды или внести изменения в старый, а затем зарегистрировать данный документ в Росреестре.

На государственную регистрацию следует подать:

  • заявление арендатора, подтверждающее его желание переуступить свои права третьему лицу;
  • копию основного договора аренды;
  • кадастровый паспорт объекта сделки (оригинал и копию);
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • все экземпляры договора переуступки прав аренды.

Самостоятельный сбор данных документов, а также их подача на регистрацию могут занять ваше личное время и изрядно попортить нервы. Доверьте нам эту работу, и вам не придется долго стоять в очередях и переживать, правильно ли оформлены бумаги. Мы сделаем все быстро и правильно с точки зрения закона.

Оставить отзыв

Заказать консультацию с юристом

ТАРИФЫ И ЦЕНЫ

ЗАКАЖИТЕ УСЛУГИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО АДВОКАТА
СТАТИСТИКА РЕШЕНИЯ УГОЛОВНЫХ ДЕЛ
62 в 2014 году
74 в 2015 году
86 в 2016 году
Адвокаты
Задайте вопрос дежурному адвокату прямо сейчас

Все поля обязательны для заполнения!

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. №152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций

Задайте вопрос дежурному адвокату прямо сейчас

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. №152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций