г. Москва, ул. Марксистская, д. 3 стр.1 этаж 4 оф. 421 Другие офисы
  10:00-21:00

Как супругам правильно делить долевую собственность в случае развода: пояснения от Верховного Суда

Как супругам правильно делить долевую собственность

Случай произошел в Рязани, где молодые супруги решили приобрести квартиру в новостройке. Вся необходимая документация была оформлена.

Прошел год, и пара приняла решение развестись. Был составлен новый договор с застройщиком о переводе недвижимости из совместной собственности в общедолевую. Только нужного результата достичь не удалось.

В местном Росреестре документы не приняли. Аргументировали тем, что документ содержит признаки брачного договора и требует нотариального заверения. Местные судьи поддержали, а вот Верховный суд слегка исправил.

 

Надо разобраться с правовыми деталями. Молодой парой был подписан договор с застройщиком об участии в долевом строительстве. После окончания стройки, квартира должна была стать совместной собственность. Спустя год семья распалась, а квартиру еще не достроили.

Было заключено новое соглашение, что доли будут равными. Спустя два года строящийся дом сменил застройщика.

Было подписано дополнительное соглашение. Совместная собственность сменилась обще долевой по половине. Документы передали на регистрацию. Росреестр запросил нотариальное удостоверение. Аргумент был таковым, что смена совместной собственности на обще долевую напоминает брачный контракт.

 

Девушка предоставила в ведомстве соглашение по поводу равенства долей, которой было заключено с супругом еще в 2015 году. Его тоже попросили заверить. Бывшие супруги не согласились с этим и отправились в суд.

 

Выяснилось, что сделка была заключена раньше, чем в силу вступили новые изменения, требующие заверения нотариуса.

 

Местный суд встал на сторону бывших супругов и согласился, что регистратором не совсем верно было принято решение о нотариальном удостоверении. Но, дополнительное соглашение согласно 2 статьи 38 Семейного кодекса требует заверения. Супруги данное условие не выполнили, значит Росреестр оказался прав. По итогу, районный суд принял решение отказать супругам. Последующие судебные инстанции согласились с этим.

 

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда было изучено дело. Рязанское решение не было принято. Согласно статье 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» приостанавливать регистрацию прав можно при отсутствии необходимых документов, несоответствии формы или содержания документов. Супруги предоставили весь пакет документов. Получается, что отказ Росреестра не является законным.

 

Посмотрите еще эти материалы:
Чем грозит повторная езда в состоянии алкогольного опьянения
Как подследственные попадают в психбольницы
Какую административную ответственность придётся нести в случае неуплаты алиментов
Кто несёт ответственность за низкую эффективность банкротства

 

 

Наши преимущества

Опыт

В 2019 - 2020 годах наши юристы не проиграли ни одного дела

Гарантии

Ошибки исключены - мы знаем "что" и "как" нужно, чтобы победить

Стоимость

У нас цены ниже за счет объема - плати в рассрочку или по этапам

 

 

ТАРИФЫ И ЦЕНЫ

Цены

Нет денег на ХОРОШЕГО юриста, но всё-таки он нужен? Это к нам!

Вы получаете работу практикующего юриста со стажем до 5 лет

Гарантии: юрист ведет дело под контролем начальника отдела

Цены: ниже на 50 %

Посмотреть цены

Цены

Свидетельство компетентности хорошего адвоката – его практика

Четкие и грамотные услуги профессионального адвоката со стажем до 10 лет

Гарантии: качественная помощь практикующего адвоката именно по той категории дела, которая нужна вам

Стоимость: стандартная

Посмотреть цены

Цены

Одна голова хорошо, а три лучше!

Поручайте текущие задачи группе юристов из 3-х сотрудников

Тариф для юридического обслуживания компаний и ИП

Гарантии: нужна помощь в разных юридических направлениях? Мы знакомы со всеми тематиками. Не знаем ответ – найдем в течении дня.

Выгоды: для бизнеса у нас юр.услуги дешевле чем для физ.лиц на 50%! Вы же платите нам ежемесячно. Поэтому, мы любим вас.

Посмотреть цены

Цены

Для тех, кто может заплатить больше

Лучший адвокат с опытом и практикой от 20 до 30 лет

Сервис: постоянный обзор вашего дела всем составом лучших адвокатов коллегии.

Гарантия высокопрофессиональной юридической помощи.

Посмотреть цены


адвокат Петров Иван